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구운동 삼환아파트, 재건축 가능할까?

1. 수원 권선구 구운동에 위치한 삼환 아파트 건축연도 1991.04 (32년차) 세대 1680세대 (2동 복도식) 용적률 228% 건폐율 18% 19, 20, 21년도 매매가(22평) 1.7억 / 2.2억 / 2.7억 22년도 매매가 (22평) 4억 3천 주차공간 부족 주변시설 화서역, 버스터미널, 학교, 식목원 2. 호재 1) 신분당선 신분당선이 아파트를 끼고 있는 대로를 따라 지나갈 예정. 단 아파트 바로 입구는 불가할 것으로 보이며 일월먹거리촌이 있는 사거리즈음이 아닐까 싶음. 2) 재건축 추가적으로 아파트 가격을 견인할 만한 호재라고 하기에는 조금 무리가 있어 보임. 포스팅 작성 현재 안전진단 E등급을 받아서 재건축이 인가가 났음. 3) 주변 시설 스타필드가 화서역에 건축중이고, 위로는 수목원,..

투자/임장 2022.01.11

맛집 - 서울대 입구 동경산책

서울대 입구 맛집 검색하면 무조건 나오는 동경산책 맛집이라 나오는줄 알았는데 죄다 광고다 가기전 이미지는 별로였는데 가보니 나름 괜찮다. ☆ 3.4 주변에 있으면 가볼만 하다 분위기는 근대 일본 식당 같으면서도 차분한 느낌이다. 캘리포니아 롤은 위에 튀김가루가 있어서 바삭바삭했고 맛 자체는 생각보다 좋았다. 찬바람 불 때 스키아끼 정식이 땡기면 가보자.

맛집 - 용인 고기리 막국수, 들기름 막국수!

용인 고기리에 위치한 맛집 오브 맛집 고기리 막국수 너무 유명해서 모르는 사람이 없을 정도. 들기름 막국수와 수육은 필수 조합이고, 인당 막국수 1개씩 시켯을 때 사리 추가가 가능하다. (사리 추가 메뉴는 그냥 물,비빔 막국수 1개이다) 최소 2명이서 갈거니 들기름 막국수로 통일하고 원하면 물막국수나 비빔막국수를 즐기자. 내 입맛 기준 많이 슴슴하지만 그래도 먹어볼만 하다. ☆ 3.9 - 죽기 전에 꼭 가봐야하는 맛집

맛집 - 성수역 YND(요놈들)

성수역에 위치한 양식전문점 비프크림파스타와 치킨필라프 그리고 청포도에이드 비프크림파스타 ☆ 3.5 생각날만 하다. 굉장히 진하고 고소하며, 고기도 잘 구워져서 맛있다. 치즈폭탄에서 오는 그 깊은맛은.. 치킨필라프 ☆ 3.6 생각날만 하다. 필라프도 굉장히 맛이 진하다. 약간 매콤하기도 하다. 청포도 에이드 ☆ 3.7 이거 마시러 가고싶을 정도 직접 만드신 청포도청으로 만든 에이드. 많이 달지 않고 청포도의 식감도 좋다. 위 두 메뉴가 짠맛이 강한데 그에 비해 슴슴한듯 달달한 청포도에이드가 잘 중화시켜준다. 단 2층에 있어 잘 안보인다.

맛집 - 광교 리틀넥 (3대 메뉴 그리고 고구마 프라이즈!!)

광교 갤러리아에 위치한 리틀넥에서 제일 유먕한 세개 메뉴 하우스 스테이크, 명란크림파스타, 고구마 프라이즈 하우스 스테이크 ☆3.4 먹어볼만 함 살치살은 일반적인 미디움레어의 스테이크였지만, 지미추리와 바질이 들어간 그린소스나 치즈가 들어간 메쉬드 포테이토 조합으로 먹어볼만한 메뉴 명란크림파스타 ☆3.0 메뉴가 있어 먹는다 그냥 일반적인 크림파스타 맛 : ☆ 3.0 고구마 프라이즈 ☆3.8 리틀넥을 방문해야하는 이유 이것을 먹기위해 리틀넥에 방문한다고해도 다를바 없는 메뉴 튀긴 고구마의 딱딱함을 생각했으나, 바삭하고 속은 오히려 감자튀김보다도 부드럽다. 고구마 자체의 단맛도 있어 다른 짠메뉴인 파스타와 스테이크와도 잘 어울린다 : ☆ 3.8 추신 의외로 아메리카노 맛집이다 ☆ 3.9 저렴하지만 스타벅스보..

[해외 ETF] KODEX 미국 S&P500 TR - 연금/IRP용

1. KODEX 미국 S&P500 TR (379800) "S&P500 TR Index(KRW)는 미국 주식시장에 상장된 기업 중 시가총액 등을 기준으로 500개 대형주의 주가" 를 추종하는 ETF입니다. 상품정보 - 홈페이지 발췌 1. 미국 증권시장에 상장된 대형주 500개 종목에 투자할 수 있는 ETF입니다. - S&P500 지수는 미국시장을 대표하는 지수 중 하나로, 대형주 500개 종목의 가치를 반영합니다. 2. S&P500 TR ‘현물’ 지수를 추종합니다. - 현물 투자 등을 통해 S&P500 TR 현물 지수 추종을 목표로 합니다. - 따라서, 연금저축/퇴직연금 등 연금투자도 가능합니다. - 구성 종목의 현금배당이 재투자되는 토탈리턴 지수입니다. 3. 달러 환노출 상품입니다. - 미국 달러에 대하..

[해외 ETF] TIGER 미국테크 TOP10 INDXX - 연금/IRP용

1. TIGER 미국테크 TOP10 INDXX (381170) “Indxx US Tech Top10 지수(Price Return)(원화환산) * 100%”를 추종하는 ETF로 나스닥 Tech-Oriented 기업들중 시총 상위 10개 종목을 구성종목으로 한다. 상품정보 - 홈페이지 발췌 1. “Indxx US Tech Top10 지수(원화환산)”를 기초지수로 하여 1좌당 순자산가치의 변동률을 기초지수의 변동률과 유사하도록 투자신탁재산을 운용함 2. 투자목적 달성을 위해서 미국 주식에 투자신탁 자산총액의 60% 이상을 투자합니다. “Indxx US Tech Top 10 지수(원화환산)"는 미국 나스닥 상장 주식 중 'Tech-Oriented' 기업이 속하는 섹터를 선별한 뒤 시가총액 상위 10개 종목을 구..

[해외 ETF] TIGER 미국 필라델피아 반도체 - 연금/IRP용

1. TIGER 미국 필라델피아 반도체 (381180) “PHLX Semiconductor Sector 지수(원화환산)”를 추종하는 ETF로 나스닥 반도체 섹터 시총 상위 30개 종목을 구성종목으로 한다. 상품정보 - 홈페이지 발췌 1. “PHLX Semiconductor Sector 지수(원화환산)”를 기초지수로 하여 1좌당 순자산가치의 변동률을 기초지수의 변동률과 연동하여 운용함을 목적으로 합니다. 2. 투자목적 달성을 위해 미국 주식시장에 상장된 주식에 투자신탁 자산총액의 60% 이상 투자합니다. “PHLX Semiconductor Sector 지수(원화환산)"는 미국 주식시장(NASDAQ, NYSE, NYSE American, CBOE)에 상장된 종목 중 반도체 섹터 시가총액 상위 30개 종목을 ..

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